Estimation théorique
Route de Versailles,78560 Le Port Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Versailles,78560-Le Port Marly indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 663.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 663.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Marly (78502), comprenant 5566 habitants est de 16,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,16€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.316€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 38 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 102 | 440 | 450000€ | 4412€ |
2019-10-21 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 670 | 646850€ | 4827€ |
2019-12-18 | 11 | RUE JACQUES 2 | 4 | 58 | 794 | 246000€ | 4241€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 500 | 710000€ | 7889€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 1106 | 825000€ | 10061€ |
2022-10-03 | 86 | CHE DU BAS DES ORMES | 4 | 63 | 389 | 720000€ | 11429€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 480 | 522000€ | 5553€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 152 | 244 | 891900€ | 5868€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 3 | 62 | 387 | 860000€ | 13871€ |
2021-04-12 | 93 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 718 | 718447€ | 4490€ |
2021-10-18 | 9001 | RUE DE LA GRANDE PINTE | 5 | 100 | 486 | 675000€ | 6750€ |
2020-10-16 | 99 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 102 | 655 | 787916€ | 7725€ |
2021-01-08 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 635910€ | 5678€ |
2022-07-19 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 112 | 132 | 672000€ | 6000€ |
2019-10-30 | 77 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 94 | 235 | 475000€ | 5053€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 99 | 342 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 136 | 103 | 691000€ | 5081€ |
2022-09-19 | 12 | CHE DU HAUTS DES ORMES | 6 | 133 | 0 | 768000€ | 5774€ |
2020-12-15 | 65 | CHE BAS DES ORMES | 6 | 160 | 765 | 800000€ | 5000€ |
2021-01-19 | 7 | ALL VAN GOGH | 5 | 129 | 261 | 592820€ | 4596€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 837000€ | 5580€ |
2023-01-06 | 8 | ALL VAN GOGH | 4 | 129 | 248 | 706500€ | 5477€ |
2023-02-07 | 57 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 76 | 501 | 960000€ | 12632€ |
2022-07-29 | 12 | ALL SISLEY | 6 | 139 | 520 | 815100€ | 5864€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 575000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 0 | 536550€ | 3577€ |
2022-06-02 | 29 | ALL SISLEY | 6 | 134 | 322 | 656150€ | 4897€ |
2022-04-13 | 26 | ALL SISLEY | 5 | 139 | 632 | 693000€ | 4986€ |
2022-05-30 | 18 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 511900€ | 5752€ |
2021-08-04 | 32 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2022-01-06 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-14 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2020-06-05 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 376100€ | 4226€ |
2023-02-10 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2022-01-28 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 468900€ | 5269€ |
2019-07-12 | 28 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-11-29 | 60 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 0 | 442900€ | 4976€ |
2019-09-05 | 6 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 124 | 217 | 566350€ | 4567€ |
2019-09-23 | 29 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 95 | 339 | 624000€ | 6568€ |
2021-09-13 | 9 | ALL SAMUEL DE CHAMPLAIN | 4 | 129 | 416 | 695550€ | 5392€ |
2021-07-30 | 25 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 75 | 215 | 446800€ | 5957€ |
2022-10-06 | 8 | ALL MARIN LA MESLEE | 5 | 137 | 714 | 809750€ | 5911€ |
2020-03-06 | 103 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 339 | 762450€ | 4765€ |
2022-03-31 | 23 | CHE BAS DES ORMES | 5 | 132 | 345 | 792500€ | 6004€ |
2022-08-22 | 16 | ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 5 | 126 | 421 | 580000€ | 4603€ |
2020-01-24 | 59 | RUE DU VAL ANDRE | 5 | 94 | 359 | 350000€ | 3723€ |
2019-09-17 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 109 | 541 | 565000€ | 5183€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 163 | 680 | 1073700€ | 6587€ |
2023-02-27 | 44 | AV DE L EUROPE | 5 | 130 | 464 | 869000€ | 6685€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 550000€ | 5140€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 587000€ | 5486€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 610000€ | 5701€ |
2022-07-05 | 13 | CHE BAS DES ORMES | 4 | 80 | 335 | 576000€ | 7200€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES PLAINS CHAMPS | 4 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2023-02-02 | 19 | CHE DE PRUNAY | 9 | 226 | 500 | 1400000€ | 6195€ |
2020-10-09 | 25 | CHE DES SABLONS | 2 | 22 | 366 | 235000€ | 10682€ |
2021-05-28 | 20 | CHE DES SABLONS | 5 | 149 | 670 | 950000€ | 6376€ |
2021-01-11 | 14 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 4 | 62 | 377 | 377000€ | 6081€ |
2023-03-21 | 12 | AV DE L AMIRAL LEMONNIER | 6 | 134 | 566 | 780000€ | 5821€ |
2021-06-24 | 58 | RUE HENRI BEQUE | 5 | 148 | 438 | 730000€ | 4932€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DES BOULARDS | 7 | 171 | 1509 | 1242900€ | 7268€ |
2020-10-21 | 11 | IMP MAILLOL | 4 | 65 | 279 | 458050€ | 7047€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU BOIS BESON | 5 | 126 | 500 | 1025000€ | 8135€ |
2021-12-06 | 13 | ALL DU BOIS BESON | 8 | 180 | 673 | 1167900€ | 6488€ |
2020-11-26 | 10 | CHE DES SABLONS | 7 | 187 | 620 | 660287€ | 3531€ |
2021-06-15 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 66 | 445 | 703100€ | 10653€ |
2023-01-30 | 48 | RUE HENRI BEQUE | 7 | 152 | 429 | 959000€ | 6309€ |
2019-07-10 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 551 | 720000€ | 6857€ |
2020-10-15 | 12 | ALL DES EPINES | 4 | 110 | 513 | 687900€ | 6254€ |
2022-02-22 | 48 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 485 | 930000€ | 10333€ |
2020-07-15 | 9001 | ALL DES EPINES | 7 | 156 | 501 | 855000€ | 5481€ |
2021-02-02 | 9 | ALL DES VIGNES | 8 | 198 | 600 | 709775€ | 3585€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 180 | 484 | 741000€ | 4117€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES EPINES | 5 | 116 | 808 | 725000€ | 6250€ |
2021-12-21 | 6 | CLOS DES EPINES | 7 | 124 | 523 | 708100€ | 5710€ |
2019-05-27 | 8 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 52 | 133 | 312000€ | 6000€ |
2021-10-29 | 11 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 76 | 120 | 385000€ | 5066€ |
2022-08-04 | 47 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 124 | 591 | 497800€ | 4015€ |
2021-12-21 | 15 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 44 | 131 | 333333€ | 7576€ |
2021-06-08 | 36 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 90 | 415 | 565000€ | 6278€ |
2019-07-08 | 13 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 58 | 372 | 385455€ | 6646€ |
2020-10-08 | 16 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 70 | 147 | 438600€ | 6266€ |
2020-01-15 | 36 | AV PDT JOHN KENNEDY | 3 | 100 | 449 | 413600€ | 4136€ |
2021-05-07 | 21 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 55 | 145 | 280000€ | 5091€ |
2021-03-26 | 40 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 514 | 550000€ | 6627€ |
2022-02-14 | 3 | ALL HELENE LAZAREFF | 4 | 83 | 0 | 530000€ | 6386€ |
2021-12-17 | 34 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 430 | 590000€ | 5364€ |
2023-04-13 | 40 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 122 | 0 | 716083€ | 5870€ |
2021-10-18 | 42 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 122 | 0 | 720000€ | 5902€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DES EPINES | 6 | 153 | 600 | 788000€ | 5150€ |
2019-08-01 | 3 | ALL DE L AVENIR | 3 | 64 | 470 | 566000€ | 8844€ |
2020-03-19 | 31 | RUE HENRI BEQUE | 6 | 136 | 306 | 900000€ | 6618€ |
2021-07-05 | 11 | ALL DES EPINES | 5 | 120 | 578 | 795000€ | 6625€ |
2021-03-29 | 45 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 145 | 600 | 600000€ | 4138€ |
2021-02-26 | 23 | CHE DES VAUILLONS | 8 | 247 | 619 | 932000€ | 3773€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DE L AVENIR | 4 | 73 | 49 | 529000€ | 7247€ |
2021-07-07 | 37 | AV DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 436 | 645600€ | 8277€ |
2023-02-10 | 21 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 153 | 0 | 761600€ | 4978€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES EPINES | 5 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2021-09-27 | 20 | AV PDT JOHN KENNEDY | 10 | 344 | 779 | 1210000€ | 3517€ |
2021-07-30 | 16 | AV PDT JOHN KENNEDY | 6 | 180 | 698 | 698000€ | 3878€ |
2021-05-28 | 36 | CHE DU FONDS DES VAUGIRARD | 4 | 116 | 582 | 760750€ | 6558€ |
2021-12-15 | 30 | ALL DES ROUGEMONTS | 7 | 152 | 1394 | 784000€ | 5158€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 58 | 112 | 344000€ | 5931€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 133 | 759 | 696000€ | 5233€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 190 | 948 | 964150€ | 5074€ |
2023-06-21 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 150 | 189 | 565300€ | 3769€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 146 | 500 | 907000€ | 6212€ |
2019-10-24 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-08 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 562000€ | 4763€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 210 | 302000€ | 5033€ |
2021-07-07 | 27 | ALL DES TERRASSES | 5 | 109 | 432 | 730000€ | 6697€ |
2021-08-10 | 33 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 116 | 0 | 780100€ | 6725€ |
2023-04-28 | 3 | DOM DU VERGER | 7 | 324 | 500 | 2538700€ | 7835€ |
2020-10-20 | 9 | RUE HENRI BEQUE | 4 | 95 | 243 | 585000€ | 6158€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 0 | 850000€ | 4722€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 0 | 845000€ | 6353€ |
2023-05-15 | 18 | CHE DU CLOS COURCHE | 5 | 139 | 375 | 592000€ | 4259€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 132 | 500 | 690222€ | 5229€ |
2020-05-29 | 5 | DOM DU VERGER | 6 | 210 | 1510 | 1820000€ | 8667€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES VAUILLONS | 5 | 151 | 713 | 863200€ | 5717€ |
2020-03-27 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 156 | 484 | 775500€ | 4971€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 107 | 312 | 610000€ | 5701€ |
2020-03-17 | 2 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 4 | 100 | 232 | 626950€ | 6270€ |
2022-02-11 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 500 | 1050000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 0 | 1738400€ | 5349€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 96 | 321 | 490000€ | 5104€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DES TERRASSES | 4 | 102 | 87 | 650000€ | 6373€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 192 | 1262 | 1179000€ | 6141€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU COLOMBIER | 7 | 190 | 500 | 1550000€ | 8158€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 115 | 594 | 794400€ | 6908€ |
2021-10-01 | 4 | AV PDT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 510 | 379050€ | 3791€ |
2021-08-06 | 55 | ILE DE LA LOGE | 6 | 220 | 2032 | 1592950€ | 7241€ |
2022-06-09 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 469450€ | 5523€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE FONTENELLE | 7 | 197 | 503 | 816000€ | 4142€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DES VAUILLONS | 7 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES COTTAGES | 10 | 317 | 2247 | 1776320€ | 5604€ |
2022-12-20 | 15 | CHE DU CLOS COURCHE | 7 | 132 | 800 | 1100000€ | 8333€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 210 | 665 | 793080€ | 3777€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES COTTAGES | 9 | 187 | 241 | 942028€ | 5038€ |
2019-09-18 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 127 | 487 | 702000€ | 5528€ |
2021-10-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 129 | 550000€ | 4661€ |
2021-05-17 | 13 | CHE DU CLOS COURCHE | 4 | 90 | 599 | 730000€ | 8111€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 8 | 260 | 600 | 1247500€ | 4798€ |
2020-08-20 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 1 | 36 | 123 | 335000€ | 9306€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES COTTAGES | 8 | 284 | 500 | 1678800€ | 5911€ |
2022-03-01 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 57 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-21 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 481 | 480000€ | 4486€ |
2019-06-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-21 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 389000€ | 5403€ |